Das Objekt im Detail

Zum Einziehen für Sie bereit: Traumhaus in Elbnähe

Das Einfamilienhaus wurde 1964 von einem Hamburger Architekten errichtet. Im Jahre 2009/2010 haben die jetzigen Eigentümer das Haus mit viel Liebe zum Detail erweitert und umfassend saniert, auch hier in Begleitung eines Architekten aus den Elbvororten.
Einen Rahmen für Ihr neues stilvolles Zuhause verschaffen repräsentative und lichtdurchflutete Räume mit Blick in den eingewachsenen Garten und der Einsatz hochwertiger und geschmackvoller Materialien, die sich konsequenterweise durch das gesamte Haus ziehen.
Die Ausstattung des Hauses verbindet höchste Qualität mit Design und Mix aus klassisch und modern.Begeistern werden Sie die großen Fensterfronten im gesamten Haus, die eine erfrischende Weite und ein besonderes Raumgefühl verleihen.
Die besonderen Licht- und Sichtachsen schaffen ein stimmiges Zusammenspiel mit der Natur.

Das Herzstück des Hauses könnte die exklusive Einbauküche mit offenem Raum für einen großen Tisch sein, mit ausreichend Platz für Familie und Freunde.
Der angrenzende, Wohnbereich mit dem gemütlichen Holzkamin lädt zum Verweilen ein. Gleichermaßen werden Sie die großzügige Terrasse in Süd/Westausrichtung schätzen, auf der Sie herrliche Sonnenstunden verbringen können.
Das großzügige Gäste-WC, (mit Anschluss für eine Dusche), sowie zwei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Garten) runden den Erdgeschossbereich ab.

Begeistern wird Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafräumen und umlaufendem Balkon: Master-Bedroom und angrenzendes Ankleidezimmer bilden eine stilvolle Einheit. Großzügigkeit bietet das ca. 13 qm große Welness-Luxusbad mit großer 2-Personen-Whirlpool-Badewanne, von der Sie wundervolle Blicke durch das Glasdach in den Himmel genießen können.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Arbeiten bietet der wohnlich ausgebaute Keller mit einem Duschbad und separatem Außenzugang. Hier ließe sich der Traum einer Außensauna realisieren. Auf dem vorderen – stilvoll mit Kies – angelegtem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport.

Auf einen Blick die wichtigsten Details zur Ausstattung/Sanierung in 2009/2020:

Holzkamin, Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen, hochwertige Einbauküche der Marke Schüller, Fußbodenheizung im Wohnbereich und Masterbad, belgischer Blaustein mit alten Fossilien im Flur und den Bädern, hochwertige Schuh-, Garderoben- und Ankleideschränke im gesamten Haus, Treppenstufenbeleuchtung, neue Holzfenster und neues Dach mit Anthra-Zinc–Eindeckung, neue Elektrik mit Anti-Elektrosmogschalter, Alarmanlage, Erneuerung sämtlicher Leitungen im Innen- und Außenbereich, elektrische Toranlage mit Handsender u.v.m. Die Gasbrennwerttherme wurde im Jahre 2016 erneuert.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses einzugsbereiten Hauses ein um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

 

Wissenswertes:
Baujahr 1964, saniert 2009/2010
Zimmer 5
Größe gesamt ca. 213 m²
Etage Haus
Energieausweis 125,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 2.499.000 €
Maklercourtage Die Maklercourtage in Höhe von 6,4 % inkl. MwSt. ist jeweils hälftig vom Käufer und Verkäufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.