Das Objekt im Detail

Zeitloses Ambiente: Stilvolle 4-Zimmer Wohnung mit Jugendstilflair am Eppendorfer Baum

Der Hamburger Stadtteil Eppendorf bietet einen Mix aus schöner, alter Architektur und viel Grün, der Eppendorf zu einem der beliebtesten und teuersten Viertel Hamburgs macht. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung kann optimaler nicht sein. Über die nahe gelegene Bahnstation Eppendorfer Baum gelangen Sie schnell mit der U-Bahn in die Hamburger City.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines um 1891 errichteten Jugendstil-Mehrfamilienhauses. Es umfasst insgesamt 19 Wohnungen verteilt auf 2 Eingänge. Hinzu kommen im Souterrain 4 Ladengeschäfte.
Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Die freien Wohnungen erhielten in den vergangenen Jahren neue Holzfenster, die Wände wurden feingespachtelt und die Sanitärinstallationen modernisiert. Die Elektrik wurde erneuert und die Wohnungseingangstüren aufgearbeitet bzw. gegen neue Türen ersetzt.
Beide Treppenhäuser erhalten einen frischen Anstrich mit einem neuen Bodenbelag.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Der klassische Altbaugrundriss verleiht der hier zum Verkauf stehenden Wohnung Großzügigkeit. Insgesamt verfügt die Wohnung über 4-Zimmer, die sich über 85,26 m² erstrecken.
Den besonderen Charme erhält die Wohnung durch die vorhandenen Stilelemente, wie z.B. den Dielenboden und der vorhandene Stuck an den Decken. Die hohen Decken sorgen für ein gutes Raumgefühl.
Der in den Innenhof gelegene Balkon, von wo man die herrliche Ruhe und die Aussicht in den neu gestalteten, sehr idyllischen Innenhof genießen kann, bietet Raum zum Entspannen.

Ausstattungsdetails

– Dielenboden
– Stilelemente und Stuck zum Teil vorhanden
– fein gespachtelte Wände
– separates Gäste-WC
– Heller Wohn- und Essbereich
– Hauswirtschaftsraum
– Glasfaser vorhanden
– Balkon mit Ausrichtung in den schönen Innenhof
– Frisch renoviertes Treppenhaus
– Kellerraum
– Glasfaserleitung im Haus vorhanden

Haben Sie Interesse?
Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen.
Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 0 40/ 46 00 90 95.

Wir freuen uns auf Sie!

Wenn wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Wohnung behilflich sein können, sprechen Sie uns gerne an.

Wissenswertes:
Baujahr 1891
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Größe gesamt ca. 85,26 m²
Etage Hochparterre
Energieangaben  B 65,8  kWh/(m²*a) FW
Kaufpreis 939.000 €
Maklercoutage keine Maklerprovision

 

© 2020 – Ulrike Spieker Immobilien | Husumer Straße 13, 20251 Hamburg | fon: 040-46009095 | mail: info@spieker-immobilien.com

© 2020 – Ulrike Spieker Immobilien | Husumer Straße 13, 20251 Hamburg | fon: 040-46009095 | mail: info@spieker-immobilien.com