Das Objekt im Detail
Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in schöner Lage von Eppendorf
Die Meldorfer Straße ist eine ruhige Einbahnstraße, die zwischen dem Abendrothsweg und der Breitenfelder Straße verläuft. Sie liegt in einem sehr begehrten Bereich des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf mit gewachsener Urbanität.
Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus wurde während der Kriegseinwirkungen größtenteils zerstört und im Jahre 1955 wieder aufgebaut. Im Teilkeller befindet sich die Übergabestation für die Fernwärme. Die zugehörigen Abstellräume für die Wohnungen befinden sich auf dem Dachboden.
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 13 Wohneinheiten, wurde im Laufe der Jahre laufend instandgehalten.
Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung zeichnet sich durch einen klassischen Zuschnitt und lichte Räume aus. Die gemütliche Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen Essplatz. Das angrenzende, weiß geflieste Bad mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon in optimaler Südwestausrichtung.
Die Möglichkeit bei einem späteren Mieterwechsel die Küche und das Schlafzimmer zu tauschen bietet eine schöne Alternative zur derzeitigen Raumaufteilung.
Seit März 2020 ist die Wohnung vermietet und steht als Kapitalanlage zum Verkauf.
Die Nettokaltmiete beträgt € 7.404 p.a.
Wissenswertes:
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 51 m² |
| Etage | 4. Obergeschoss |
| Energieausweis | D 112 kWh/(m²*a) FW, BJ 1955, |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Maklercourtage | Provision ist jeweils vom Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,4% inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen |
