Das Objekt im Detail

Traumhafte Jugendstilwohnung, Nähe `Am Weiher` im schönsten Eimsbüttel

Dieses stilvolle unter Denkmalschutz stehende Jugendstil-Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1907 errichtet und über die Jahre laufend liebevoll instand gehalten. Es befindet sich optisch und technisch in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Eingängen mit insgesamt 21 Wohnungen. Für den Einbau eines Personenaufzuges gibt es eine Planung, die aber noch nicht angeschoben und beschlossen wurde.

Die zum Verkauf stehende, im Jahre 2014 grundsanierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch einen klassischen Grundriss und den diesem Baujahr entsprechenden Stilelementen aus. Die mit einer Schiebetür verbundenen Wohnräume verleihen eine entsprechende Großzügigkeit mit Zugang zu einem der beiden Balkon. Der zweite Balkon ist der geräumigen Wohnküche angeschlossen. Neben den geschmackvollen Einbauten mit marken-Einbaugerätenbietet die Küche Platz für einen gemütlichen Esstisch. Die typische Speisekammer bietet Stauraum für allerlei Vorräte. Die Wohnung mit einem stillvollen Vollbad und einem separaten Gäste WC ausgestattet. Die geräumige Kammer bietet sich als kleines Büro oder als Hauswirtschaftsraum an. Dieser Wohnung ist ein Abstellraum auf dem Dachboden zugeordnet. Vor dem Haus befindet sich
eine abschließbare Box zur Unterbringung eines Fahrrades.

Begeistern werden Sie die traumhafte Ausstattung in stilvoller Atmosphäre und die lichtdurchfluteten Räume. Der schöne klassische Grundriss, die Stilelemente und beide Balkone geben Ihrem neuen Zuhause einen entsprechenden Rahmen zum Wohnfühlen.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen alle Details präsentieren zu können. Sie werden sich gleich zuhause fühlen. Die freie Lieferung der vom Eigentümer genutzten Wohnung erfolgt nach Vereinbarung.

Wissenswertes:
Baujahr 1906
Zimmer 3
Größe gesamt ca. 84,5 m²
Etage 2. Obergeschoss
Energieausweis ca. 131 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 850.000 €
Maklercourtage 3,2 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer