Das Objekt im Detail

Die Tresckowstraße befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage im Stadtteil Eimsbüttel, einem der begehrtesten Viertel Hamburgs. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen, die das alltägliche Leben angenehm und komfortabel machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte kaum besser sein: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit ins Hamburger Stadtzentrum oder andere Stadtteile gelangen. Zudem sorgt die Lage für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Universitäten, Hochschulen und großen Arbeitgebern in der Umgebung.

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss des gepflegten Jugendstilhauses mit 18 Wohneinheiten.
Das Haus zeichnet sich durch den klassischen Charme und die Architektur des Jugendstils aus.
Erst kürzlich wurde das Gemeinschaftseigentum aufgewertet: 2023 fand eine umfassende Sielsanierung statt, und vor einigen Jahren wurden die vorderen Balkone modernisiert sowie die Fassade frisch gestrichen. Das Wohngeld beträgt monatlich € 319,00.

Die sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen hervorragend geschnittenen Grundriss.
Zwei der Zimmer liegen zur Straßenseite und gehen ineinander über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem Weitblick ein besonderes Highlight der Wohnung darstellt.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Hauses. Wie in vielen Altbauten sind WC und Bad voneinander getrennt. Die geräumige Küche bittet Raum für einen Essplatz. Typisch für diese Baualtersklasse sind Stilelemente wie Pitchpinefußböden und Stuck. Die Wohnung steht in einem unrenovierten Zustand zum Verkauf und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Dieser Umstand ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Mit Kreativität und handwerklichem Geschick kann aus dieser sanierungsbedürftigen Wohnung ein wahres Schmuckstück werden – ideal für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus zu schätzen wissen und eine individuelle Immobilie gestalten möchten.

Gerne sind wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns hierfür an!

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