Das Objekt im Detail

 

Sanierter Altbau im schönen Barmbek

Das im Jahre 1910 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2019/2020 modernisiert und durch angeständerte Balkone an der Vorder- und Rückseite erweitert. Im Anschluss wurde die Fassade gestrichen und fehlender Stuck auf der Vorderfassade ausgebessert. Der Eingangsbereich erhält derzeit neue Vorgärten mit integrierten Mülltonnen.

Modernisiert wurde auch das Treppenhaus und mit einem neuen, grauen Bodenbelag ausgestattet.

Das Haus besticht durch schöne Stilelemente dieser Zeit und der kleinen Eigentümergemeinschaft, die nur aus 11 Wohneinheiten besteht, da nebeneinander liegende 2-Zimmer- Wohnungen zu familienfreundlichen 4-Zimmerwohnungen zusammengelegt wurden. Diese lichtdurchflutete, modernisierte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Lichtdurchflutete Räume, ein zeitgemäßer Zuschnitt und zwei Balkon geben Ihrem neuen Zuhause einen entsprechenden Rahmen zum Wohlfühlen. Begeistern und Ihr neuer Lebensmittelpunkt könnte die gemütliche Wohnküche mit Zugang zum vorderen Balkon und offenem Wohnbereich sein. 

Eine Einbauzeile ist im Lieferumfang nicht enthalten. Das großzügige neue Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne sowie einem WM-Anschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, ebenso wie das Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Abstellraum auf dem Boden.  Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

 

Zwischen dem Osterbek-Kanal im Norden und dem Eilbek-Kanal im Süden liegt Barmbek-Süd: Ein Stadtteil für Jung und Alt, der sich wachsender Beliebtheit erfreut. Die Mundsburger Türme im Süden des Quartiers bereichern mit einem Kinokomplex das kulturelle Stadtteilangebot. Das angrenzende Shopping-Center „Hamburger Meile“ bietet auf einer Länge von 700 Metern eine Einkaufserlebniswelt mit mehr als 140 Läden, Cafés und Restaurants. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen wie der Johannes-Prassek-Park machen Barmbek-Süd zu einem grünen Stadtteil, der nicht unweit der Alster liegt.

Die U-Bahn-Station Hamburger Straße erreichen Sie in 12 Gehminuten, oder Sie nehmen die Busverbindung am Biedermannplatz. Sportanlagen, Schulen und Versorgungen befinden sich in der umliegenden Umgebung.

Diese grüne und zentrale Lage macht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus.

 

4Wissenswertes:
Baujahr 1910
Zimmeranzahl  4 Zimmer, Wohnküche, HWR, 2 Balkone, Vollbad, Gäste-WC
Wohnfläche  ca. 114,77 m²
Etage 2. Obergeschoss
Energieausweis 148,7 kWh (m²a), Fernwärme
Kaufpreis 810.000,00 €
Maklercoutage keine