Das Objekt im Detail

 

Modernisierte, einzugsbereite Stadtwohnung in Barmbek-Süd

Das im Jahre 1910 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2019/2020 modernisiert und durch angeständerte Balkone an der Vorder- und Rückseite erweitert. Im Anschluss wurde die Fassade gestrichen und fehlender Stuck auf der Vorderfassade ausgebessert. Der Eingangsbereich erhält derzeit neue Vorgärten mit integrierten Mülltonnen.
Modernisiert wurde auch das Treppenhaus und mit neuem, grauen Bodenbelag ausgestattet.
Das Haus besticht durch schöne Stilelemente dieser Zeit und der kleinen Eigentümergemeinschaft, die nur aus 11 Wohneinheiten besteht, da nebeneinanderliegende 2-Zimmer- Wohnungen zu familienfreundlichen 4-Zimmerwohnungen zusammengelegt wurden.

Diese lichtdurchflutete, modernisierte Wohnung mit ihrem klassischen Zuschnitt befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Begeistern wird Sie nicht nur die gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon in Süd/Westausrichtung sondern auch das geschmackvolle, großzügige Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie die schönen Pitchpine-Fußböden. Alle Wände und Decken sind gespachelt und weiß gestrichen.

Eine Einbauzeile ist im Lieferumfang nicht enthalten.
Der zur Wohnung zugeordnete Abstellraum befindet sich auf dem Boden.

Lage:

Zwischen dem Osterbek-Kanal im Norden und dem Eilbek-Kanal im Süden liegt Barmbek-Süd: Ein Stadtteil für Jung und Alt, der sich wachsender Beliebtheit erfreut.

Die U-Bahn-Station Hamburger Straße erreichen Sie in 12 Gehminuten, oder Sie nehmen die Busverbindung am Biedermannplatz. Sportanlagen, Schulen und alle Versorgungen für den täglichen befinden sich in der umliegenden Umgebung. Diese grüne und zentrale Lage macht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

 

Wissenswertes:
Baujahr 1910
Zimmeranzahl  2 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Duschbad
Wohnfläche  ca. 56 m²
Etage 2. Obergeschoss
Energieausweis Verbrauch 148,7 kWh (m²a), Fernwärme
Kaufpreis 397.000 €
Maklercoutage keine