Das Objekt im Detail

Modernisierte Altbauwohnung im beliebten Ottensen

Das Holstenhaus wurde 1912 errichtet und steht aufgrund seiner zeitgeschichtlichen Architektur unter Denkmalschutz. Es verfügt über 2- und 3-Zimmerwohnungen mit schönen Zuschnitten, Balkonen und Wohnküchen sowie das über die Stadtteilgrenze hinaus beliebteste Eiscafe.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst die Eingänge Fischer Allee 79/Holstentwiete 30 mit insgesamt 25 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurde Schwammbefall festgestellt und fachgerecht beseitigt.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung, belegen im 1. Obergeschoss in der Fischersallee, verfügt über zwei mit einer Flügeltür verbundene Zimmer und ein Schlafzimmer. Der Balkon ist von der Wohnküche zu erreichen. Die Wohnung wurde vom Eigentümer modernisiert und gibt Ihrem neuen Zuhause einen entsprechenden Rahmen zum Wohlfühlen. 
In diesem Zuge wurde u.a. ein modernes Duschbad mit einem Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC eingebaut, der Dielenboden geschliffen und die Elektrik erneuert. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser Wohnung ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

 

 

Wissenswertes:
Baujahr 1912
Zimmer 3
Größe gesamt ca. 74 m²
Etage 1. OG
Energieausweis ca. 111,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 598.000 €
Maklercourtage ist jeweils vom Käufer und Verkäuf in Höhe von 3,125% vom Kaufpreis zu zahlen