Das Objekt im Detail

Diese attraktive Wohnanlage besteht aus zwei im Jahr 1973 errichteten Gebäuden und umfasst insgesamt 15 großzügige Eigentumswohnungen. Für komfortables Parken stehen den Bewohnern insgesamt 10 Einzelgaragen mit direktem Zugang zum Haus sowie 5 Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft plant derzeit eine Sanierung der gesamten Dachflächen und der Giebelseiten. Die Maßnahmen ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen.

Die hierfür erforderliche Sonderumlage in Höhe von € 60.570,00 wurde vom Verkäufer bereits vollständig geleistet. Für den Erwerber entstehen somit in diesem Zusammenhang keine zusätzlichen Kosten.

Zur finanziellen Absicherung der Sanierungsmaßnahmen wurde das monatliche Wohngeld vorübergehend auf € 994,00 angepasst, um die Zuführung zur Erhaltungsrücklage – insbesondere für das Dach – entsprechend zu erhöhen. Nach Abschluss der Arbeiten ist vorgesehen, das Wohngeld wieder auf ein angepasstes, niedrigeres Niveau zu reduzieren.

• Einbau einer neuen Ölheizung in 2024
• Sanierung der Dach- und Giebelseiten in 2026
• große Einzelgarage direkt vom Haus aus zugänglich
• geräumiger Kellerraum
• gut durchdachter und geräumiger Grundriss
• 4 Schlafzimmer
• Bad mit Fenster
• großzügiger Südbalkon
• gut erhaltenes Stäbchenparkett

Haben Sie Interesse?
Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen.
Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 040/ 46 00 90 95.