Das Objekt im Detail

 

Lichtdurchflutete, sanierte 4-Zimmer Wohnung im beliebten Barmbek-Süd

Das im Jahre 1910 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2019/2020 modernisiert und durch angeständerte Balkone an der Vorder- und Rückseite erweitert. Im Anschluss wurde die Fassade gestrichen und fehlender Stuck auf der Vorderfassade ausgebessert. Der Eingangsbereich erhält derzeit neue Vorgärten mit integrierten Mülltonnen.
Modernisiert wurde auch das Treppenhaus und mit einem neuen, grauen Bodenbelag ausgestattet.
Das Haus besticht durch schöne Stilelemente dieser Zeit und der kleinen Eigentümergemeinschaft, die nur aus 11 Wohneinheiten besteht, da nebeneinanderliegende 2-Zimmer- Wohnungen zu familienfreundlichen 4-Zimmerwohnungen zusammengelegt wurden.

Diese lichtdurchflutete, modernisierte Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und eine helle zum Vorgarten gelegene Wohnküche mit Balkon, die alle Voraussetzungen zu einem neuen Lebensmittelpunkt hat. Eine Einbauzeile ist im Lieferumfang nicht enthalten.
Das großzügige neue Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne sowie einem WM-Anschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, ebenso wie das Gäste-WC.

Begeistern werden Sie der großzügige und lichte Zuschnitt der Wohnung sowie die schönen Balkone, einer davon in einer stattlichen Größe zum Garten, der im Sommer ein fünftes Zimmer darstellen wird. In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Abstellraum auf dem Boden.

Lage:

Zwischen dem Osterbek-Kanal im Norden und dem Eilbek-Kanal im Süden liegt Barmbek-Süd: Ein Stadtteil für Jung und Alt, der sich wachsender Beliebtheit erfreut.

Die U-Bahn-Station Hamburger Straße erreichen Sie in 12 Gehminuten, oder Sie nehmen die Busverbindung am Biedermannplatz. Sportanlagen, Schulen und alle Versorgungen für den täglichen befinden sich in der umliegenden Umgebung.

Diese grüne und zentrale Lage macht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

 

554Wissenswertes:
Baujahr 1910
Zimmeranzahl  4 Zimmer, Wohnküche, 2 Balkone (12 + 6 m²), Vollbad, Gäste-WC, HWR
Wohnfläche  ca. 115 m²
Etage 1. Obergeschoss
Energieausweis Verbrauch 148,7 kWh (m²a), Fernwärme
Kaufpreis 815.000€
Maklercoutage keine