Das Objekt im Detail

Kreatives Loft im Universitätsviertel Rotherbaum

Hinter dieser historischen Fassade des im Jahre 1892 errichteten Moorweidenpalais werden 11 Bestandswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten liebevoll und aufwendig saniert in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz und um fünf Neubauresidenzen erweitert. Das Flair einer großen Epoche verbindet sich mit dem exklusiven Annehmlichkeiten unserer Zeit. Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit sucht seinesgleichen: Sie werden im hochherrschaftlichen Wintergarten-Entree empfangen mit großen Fensterflächen und einer Deckenhöhe von vier Metern und ein erlesenes Parkett schaffen ein unvergleichbares Ambiente. Über eine aufwändig restaurierte Holztreppe gelangen Sie in die darunterliegenden Räumlichkeiten mit faszinierendem Loft-Charakter. Insgesamt vier Räume gehen ineinander über und öffnen sich zur Gartenseite hin. Dort gelangen Sie über eine verglaste Terrassentür in den begrünten Innenhof. Selbstverständlich sind die Bedingungen von zwei getrennten Toiletten vorhanden und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. 
Nicht im Leistungsumfang enthalten ist die Einbauküche. Ein PKW-Stellplatz kann in dem nahe gelegenen Hotel Elysee angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rotherbaum, in einer schönen gewachsenen Wohnlage, überwiegend mit stilvollen und repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeitvillen. Schon die Adresse erzählt eine Geschichte vom hochherrschaftlichen Leben, vom Großbürgertum, dem Stolz der hanseatischen Kaufleute, die ihren Erfolg in ihren Häusern sichtbar machten.

Diese außerordentlich beliebte zentrums- und alsternahe Lage bietet alles was das Herz begehrt. Wochenmärkte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Theater, Staatsoper, Museen u.v.m. liegen in unmittelbarer Nähe. Auch sämtliche Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch nahe gelegenen Busverkehr, den S- und Fernbahnhof gegeben. Konsulate und die wachsende Universität geben dem Medien-Stadtteil sein seriöses wie junges und internationales Flair.
Die gleichzeitige Stadt- und Alsternähe macht die Lebensqualität dieser beliebten und nachhaltig wertbeständigen Wohnlage aus.

Umfassende Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage:
www.moorweidenpalais.de.

 

Wissenswertes:
Baujahr 1892/2018-2020
Gewerberäume 9
Größe gesamt ca. 243,02 m²
Etage Hochparterre ca. 76,21  m²
Untergeschoss ca. 166,81 m²
Energieausweis Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich
Kaufpreis 2.066.000 €
Maklercoutage keine