Das Objekt im Detail

KREATIVES LOFT IM UNIVERSITÄTSVIERTEL ROTHERBAUM

Dieses im Jahre 1892 errichtete, hochherrschaftliche Gebäude aus dem Historismus wird in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz aufwendig saniert und um zusätzlich zwei Etagen aufgestockt.
In diese erlesene Gewerbeeinheit gelangen Sie über das herrschaftliche Wintergarten-Entree im Hochparterre und befinden sich in lichtdurchfluteten Empfangsräumen. Diese Fläche erstreckt sich in weiteren sechs weitläufige Gewerberäume im Souterrain für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer immer noch beeindruckenden Deckenhöhe von fast drei Metern, ausladenden Fensterflächen und einem großzügigen Grundriss erwarten Sie hier eine Fülle von Möglichkeiten.

Ihren Loft-Charakter erhalten Sie durch das Sichtmauerwerk, den geschliffenen Estrich- boden und die offene Führung der Versorgungsleitungen unter der Decke. Eine lichte Atmosphäre entsteht durch verglaste Terrassentüren im rückwärtigen Teil der Fläche mit Zugang in einen kleinen Innenhof.

Die Fläche ist seit dem 15. 11. 2022 mit einer festen Laufzeit von 5 Jahren für 70.092 € p.a. an eine Agentur vermietet.

 

Wissenswertes:
Baujahr 1892
Gewerberäume 9
Größe gesamt ca. 288,70 m²
Etage Hochparterre ca. 57,75 m²
Untergeschoss ca. 230,95m²
Energieausweis Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich
Kaufpreis 2.457.000 €
Maklercoutage keine