Das Objekt im Detail

Jugendstil in Ottensen

Das Holstenhaus wurde 1912 errichtet und steht aufgrund seiner zeitgeschichtlichen Architektur unter Denkmalschutz. Es verfügt über 2- und 3-Zimmerwohnungen mit schönen Zuschnitten, Balkonen und Wohnküchen sowie das über die Stadtteilgrenze hinaus beliebteste Eiscafe.

Das Mehrfamilienahaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst die Eingänge Fischer Allee 79/Holstentwiete 30 mit insgesamt 25 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurde Schwammbefall festgestellt und fachgerecht beseitigt.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer.

Diese zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Einganges Holstentwiete und umfasst zwei Zimmer sowie einem weiß gefliestes Duschbad. Von der gemütlichen Küche, die mit einer Einbauzeile ausgestattet ist, haben Sie Zugang zum Balkon.

Diese Wohnung ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Wissenswertes:
Baujahr 1912
Zimmer 2
Größe gesamt ca. 47 m²
Etage 2. OG
Energieausweis ca. 111,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 369.000€
Maklercourtage ist jeweils vom Käufer und Verkäuf in Höhe von 3,125% vom Kaufpreis zu zahlen