Das Objekt im Detail

Der Abendrothsweg ist eine reine Wohnstraße und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des beliebten Hamburger Stadtteils Eppendorf, der durch seine gewachsene Urbanität und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: von der Eppendorfer Landstraße über den Eppendorfer Baum bis hin zur Hoheluftchaussee – vom kleinen Fachgeschäft an der Ecke bis zum Supermarkt ist alles vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der berühmte, rund 1,5 Kilometer lange Isemarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde über die Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und nachhaltig instand gehalten. Die Wärmeversorgung erfolgt zeitgemäß über Fernwärme. Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, die sich auf fünf Obergeschosse verteilen. Ein nachträglich eingebauter Fahrstuhl ergänzt den Wohnkomfort und unterstreicht die nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilie. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Befall mit echtem Hausschwamm festgestellt, der fachgerecht saniert wurde.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die renovierungsbedürftige Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und bewahrt zugleich den charmanten Charakter vergangener Zeiten mit stilvollen Details wie Stuckelementen, Holzdielenboden und Parkett. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Vollbad, ein separates WC sowie eine praktische Kammer. Die Holzfenster sind isolierverglast. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.

Haben Sie Interesse?
Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen.
Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 040/ 46 00 90 95.