Das Objekt im Detail

Die Wohnung befindet sich im Falkenried in Hamburg-Hoheluft-Ost, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Das Viertel überzeugt durch seinen schönen Altbaubestand, begrünte Straßenzüge und eine lebendige, zugleich angenehme Wohnatmosphäre.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Insbesondere der nahegelegene Eppendorfer Weg und der Eppendorfer Baum bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Das Jugendstilhaus befindet sich in begehrter Lage von Hoheluft-Ost und vermittelt
bereits auf den ersten Blick den besonderen Charme eines klassischen Hamburger Altbaus. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über Fernwärme, während die Warmwasserbereitung innerhalb der Wohnung dezentral über einen Durchlauferhitzer erfolgt.
Auf der Rückseite des Gebäudes wurde die Erneuerung der kleinen Balkone beauftragt und wird durch den Verkäufer Ende 2026 durchgeführt. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über keinen rückwärtigen Balkon und ist von diesen Arbeiten nicht betroffen.

Haben Sie Interesse?
Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen.
Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 040/ 46 00 90 95.