Das Objekt im Detail

Die Kegelhofstraße ist eine ruhige Einbahnstraße im beliebten Eppendorf, in direkter Nachbarschaft zum Universitätskrankenhaus Eppendorf.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Ganz in der Nähe befindet sich der Eppendorfer Markt, an dem verschiedene Buslinien zu erreichen sind. Die nächste U-Bahn Station finden Sie in der Kellinghusenstraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zu erwähnen ist die Nähe zur Eppendorfer Landstraße und der nahe gelegene und bekannte Isemarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet. Restaurants und Kneipen sind in jeder Art, in der Nachbarschaft zu finden. Erholung finden Sie unter anderem im Eppendorfer Park.

Dieses im Jahre 1928 in Rotklinkerbauweise errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einen guten Zustand aus. Im Laufe der Jahre wurden vielfältige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude durchgeführt. So wurde das Dachgeschoss ausgebaut und große Balkone auf der Rückseite, zum schönen Innenhof gelegen, angebaut. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören 24 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge.

Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus in die hier zum Verkauf stehende Wohnung.
Sie werden begeistert sein vom guten Zuschnitt und der Helligkeit in der Wohnung.

Vor einigen Jahren wurde die Wohnung modernisiert. So wurde die ehemalige Kammer zum großzügigen Vollbad umgebaut und das ehemalige Badezimmer dient jetzt als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Vollbad mit Fenster wurde mit hübschen Mosaik Wandfliesen ausgestattet.
Die gemütliche Wohnküche versehen mit einer modernen Einbauküche mit Hochglanzschränken und dunklem Holzdekor lädt zum Verweilen ein. Von hier aus erreichen Sie auch den großen Balkon und genießen die ruhige Innenhoflage.
Weiterhin enthält die Wohnung einen edlen Holzdielenboden und fein gespachtelte Wände. Auch die Elektrik wurde im Rahmen der Modernisierung erneuert.

Im Keller befindet sich der Abstellraum und ein Fahrradkeller.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31.07.2024.
Die Nettokaltmiete beträgt 12.648 € p.a.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 156 €.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser charmanten Wohnung ein, um Ihnen alle Details persönlich präsentieren zu können.

Diese Wohnung ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Haben Sie Interesse?
Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen.
Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 0 40/ 46 00 90 95.

Wir freuen uns auf Sie!

Wenn wir bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Wohnung behilflich sein können, sprechen Sie uns gerne an.