Das Objekt im Detail

Seltene Gelegenheit: 7-Zimmer Jugendstilwohnung im Herzen von Eppendorf provisionsfrei zu verkaufen

Die Wohnung befindet sich in einem um 1908 errichteten hochherrschaftlichen und wunderschönen Jugendstilhaus oder begehrten und beliebten Eppendorfer Landstraße auf dem attraktivsten Teil zwischen Andreasbrunnen und Haynstraße. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten jeder Art in direkter Nähe. Restaurants, Bars und Cafés sind vielfältig vorhanden. Der berühmteste Wochenmarkt Hamburgs in der Isestraße, der zweimal wöchentlich stattfindet, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bus- und U-Bahnanbindungen (Eppendorfer Baum und Kellinghusenstraße) befinden sich in direkter Nähe.

Die hier zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in einem beeindruckendem, denkmalgeschützten Jugendstilgebäude, welches um 1908 errichtet wurde. Durch das repräsentative Entrée erreicht man bequem mit dem historischen Fahrstuhl oder zu Fuß durch das Treppenhaus die im 4. Obergeschoss belegene Altbauwohnung, welche durch eine sehr gute Raumaufteilung besticht und über sehr viel Charme vergangener Zeit verfügt. Mit ihren 244 m² Wohnfläche und sieben großzügigen Zimmern ist sie eine Rarität. Drei prachtvolle ineinander übergehende Wohnräume sind nach vorn zur Straße mit Zugang zum Westbalkon mit Sonne bis in die Abendstunden, belegen. Die großzügigen Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich der Wohnung und zeigen zum ruhigen Hinterhof. Hier befindet sich ein weiterer Balkon.
Die Stilelemente eines Altbaus, wie filigrane Stuckelemente, Hamburger Fußleisten, edle Pitchpinedielen und die schönen alten kassettierten Türen sind sehr gut erhalten. Auch die hohen, herrschaftlichen Decken sorgen für viel Altbaucharme.

Das Vollbad und WC sind voneinander getrennt. Die Ausstattung der Bäder und der Küche ist älteren Datums und muss vom Käufer erneuert werden. Auch die Elektrik entspricht nicht dem heutigen Standard und muss im Zuge des Erwerbs ebenfalls erneuert werden. Viele kleine Kämmerchen und stilvolle Nischenschränke bieten umfangreichen Stauraum. Für noch mehr Stauraum sorgt der im Keller des Hauses zugeordnete Abstellraum.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

Gerne sind wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns hierfür an!

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