Das Objekt im Detail

Familienfreundliche Endetage in Eppendorf

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage eines um 1906 erbauten Jugendstilgebäudes, welches in den vergangenen 18 Monaten umfangreich modernisiert wurde und in neuem Glanz erstrahlt. Vor der Dacherneuerung wurde Schwammbefall festgestellt und fachgerecht beseitigt. Neben der kompletten Dacherneuerung inkl. der Oberlichter wurden die rückwärtigen Balkone erneuert, die historischen Balkone auf der Vorderseite des Hauses saniert und das Haus komplett gestrichen. Zurzeit erfolgt der Einbau eines Aufzugs, der im Frühjahr dieses Jahres fertiggestellt wird.

Bei einer Deckenhöhe zwischen 2,60 – 2,80 m, guter Belichtung durch zusätzliche Oberlichter erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, neue Elektroinstallationen inkl. Kat7-Verkabelung, fein gespachtelte, weiß gestrichene Wände, geölte Holzdielenböden und hochwertige Sanitärartikel mit modernen Fliesen in zeitgemäßen Farben. Eine Fußbodenerwärmung und Einbauspots in Bad und Gäste-WC runden die exklusive Ausstattung ab. Die Holzfenster und Türen wurden ebenfalls erneuert.

Der Einbau eines Kamins seitens des Erwerbers ist in Absprache mit dem Schornsteinfeger in der Küche bzw. dem Wohnzimmer möglich, da die Schornsteinzüge hierfür frei gehalten wurden.
Eine Einbauküche ist nicht im Lieferumfang enthalten.

Die Genehmigung zur Errichtung einer Dachterrasse wird derzeit geprüft.

 

 

 

Wissenswertes:
Baujahr 1906
Zimmer 4,5
Größe gesamt ca. 138 m²
Etage Endetage
Energieausweis 100,8 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 1.380.000 €
Maklercourtage keine