Das Objekt im Detail
City-Glück: Geschmackvoll sanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten nähe UKE
Dieses im Jahre 1928 in Rotklinkerbauweise errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einem gepflegten Zustand aus. Im Laufe der Jahre wurden vielfältige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude durchgeführt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und zeichnet sich durch einen schönen Zuschnitt aus. Die Besonderheit dieser Wohnung ist das zugeordnete Sondernutzungsrecht am kleinen rückwärtigen Garten in Westausrichtung, der eine kleine Oase werden könnte. Sie erreichen diese Gartenfläche über eine neu errichtete Holzterrasse mit einer Größe von ca. 8 m², die von der Wohnküche zugänglich ist.
Im Zuge des Verkaufs wurde die Wohnung umfangreich saniert.
Diese Wohnung ist für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger aufgrund der Nähe zum Universitätskrankenhaus Eppendorf gleichermaßen interessant.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser einzugsbereiten Wohnung ein, um Ihnen alle Details präsentieren zu können. Sie werden sich gleich zuhause fühlen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Visualisierungen handelt. Möbel und Interieur sind im Leistungsumfang nicht enthalten.
Wissenswertes:
| Baujahr | 1928 |
| Räume | 2,5 |
| Größe gesamt | 56,74 m² |
| Etage | 1 |
| Energieangaben | B 176 kWh/(m²*a) Gas |
| Kaufpreis | 464.000 € |
| Maklercoutage | Provision ist jeweils vom Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,2% inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen |
