Das Objekt im Detail

Charmante Erdgeschoßwohnung mit Garten in Eimsbüttel

Das im Jahre 1910 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Gesamtzustand und wurde unter Denkmalschutz gestellt.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch den klassischen Grundriss und dem Sondernutzungsrecht am hinteren Garten.

Vor zehn Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Die Elektrik inklusive Kat-7 Verkabelung wurde neu installiert, das ehemals kleine Bad vergrößert und die gesamte Sanitär- und Heizungsinstallation erneuert. Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt durch die seinerzeit neu installierte Gasetagenheizung.

Das ehemals halbe Zimmer wurde dem Wohnzimmer zugeschlagen, welches dadurch eine komfortable Größe erhält. Die Wände sind fein gespachtelt und weiß gestrichen, alle Holzteile weiß lackiert. Die alten Pitchpinedielen wurden abgeschliffen und versiegelt.

Der Wohnbereich ist mit einem kleinem Vorgarten nach vorn zur Straße hin ausgerichtet; das Schlafzimmer und die Küche dagegen zeigen zum geräumigen Innenhof des Quartiers. Von hier aus haben Sie Zugang zum ruhigen, eigenen Garten, der zum Verweilen einlädt.

 

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieser Wohnung ein um Ihnen alle weiteren Details zu präsentieren.

Wissenswertes:
Baujahr 1910
Zimmer 2,5
Größe gesamt ca. 52 m²
Etage EG mit Garten
Energieausweis nicht notwendig
Kaufpreis 400.000 €
Maklercourtage ist jeweils vom Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,125% vom Kaufpreis zu zahlen