Das Objekt im Detail

Charmante Caféfläche mit sonniger Terrasse im Universitätsviertel Hamburg-Rotherbaum

Die angebotene Gewerbefläche wurde über sehr viele Jahre als Cafe/Bäckerei mit angeschlossenem außer Haus Verkauf betrieben. Das unter Denkmalschutz stehende Dammtorpalais in exzellenter Lage im lebendigen Universitätsviertel besticht durch die Möglichkeit der Trennung eines Verkaufsbereiches, einer Fläche mit Bestuhlung und einem Außenzugang auf die einge-zäunte Außenfläche mit stilvoller Zaunanlage und Kiesbett. Zu den Außenplätzen gibt es einen Zugang von der Schlüterstr. 1 und einen weiteren von der Moorweidenstraße. Die ineinander gehenden Räume sind vielfältig nutzbar; der Küchenraum hat mehrere Zugänge und eine angeschlossene Lagerfläche.

Die Fläche wurde umfassend modernisiert und verfügt u.a. über feingespachtelte Wände mit weißem Anstrich, drei WC (Mitarbeiter-WC, Damen und Herren-WC). Der Fußboden ist mit einem hellen Vinylboden ausgelegt. Die Decken in den Bädern und dem Flur sind abgehängt und mit Deckeneinbaustrahlern versehen. Zu der Fläche gehört ein geräumiger, zusätzlicher Lager-raum, der auch über einen Nebeneingang des Gebäudes zu erreichen ist.

Die Anmietung kann ab dem 1.07.2022 erfolgen. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre. Die Mietsicherheit beträgt 3 Bruttomieten.

Wir laden Sie herzlich zur Begehung dieser schönen Immobilie ein um Ihnen alle weiteren Detail präsentieren zu können.