Das Objekt im Detail

Charmante Altbauwohnung im beliebten Ottensen

Um 1906 wurde dieses Mehrfamilienhaus mit nur 14 Wohneinheiten errichtet und stets instandgehalten. So wurden u.a. im Ständerwerk die Balkone zum Garten erweitert.
Für die Fahrräder steht im Gemeinschaftsgarten ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und zeichnet sich durch einen klassischen Grundriss und Stilelemente aus dieser Baualtersklasse aus.

Sie erwartet eine komplett modernisierte und einzugsbereite Wohnung. Es wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: Neue Elektrik, neue Gas-Brennwerttherme, neues Duschbad mit neuem Badezimmerfenster, Aufarbeitung der Pitchpine-Fußböden, gespachtelte Wände, Maler- und Lackierarbeiten.

Zum Verweilen lädt die gemütliche Wohnküche ein mit Zugang zum großen Balkon in Süd/Westausrichtung. Eine Einbauzeile ist im Leistungsumfang nicht enthalten.

Diese Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung dieser Wohnung und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein, um Ihnen alle Details präsentieren zu können.

Als Elbdorf besticht Ottensen zum einen durch seine belebte Umgebung, geprägt von Künstlerateliers, diversen Cafés, Bars, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten in der Ottensener Hauptstraße und dem Mercado.

Zum anderen ist Ottensen durch viele umliegenden Parks durch Naturverbundenheit gezeichnet. Weiterhin punktet Ottensen mit der Nähe zum Elbstrand.

Die Infrastruktur in Ottensen ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erstklassig. 

Diese beliebte Lage macht den nachhaltigen Wohnwert dieser Immobilie aus.

 

Wissenswertes:
Baujahr 1906
Zimmer 2
Wohnfläche  ca. 53,5 m²
Etage 1. Obergeschoss
Energieausweis Verbrauch 79,6 kWh (m²a)
Kaufpreis 383.000,00 €
Maklercoutage keine