Das Objekt im Detail

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Hamburg-Ottensen, in der ruhigen Arnoldstraße. Ottensen gehört zu den lebendigsten und charmantesten Vierteln der Hansestadt – bekannt für seine vielfältige Kulturszene, individuellen Geschäfte, gemütlichen Cafés und eine urbane Lebensqualität mit besonderem Flair.

Das stilvolle Mehrfamilienhaus wurde 1918 errichtet und steht aufgrund seiner zeitgeschichtlichen Architektur unter Denkmalschutz. Darüber hinaus befindet es sich im Gebiet der sozialen Erhaltungsverordnung.

In der Vergangenheit wurde das Gebäude mit 12 Wohneinheiten laufend instandgehalten. 

Im vergangenen Jahr wurde Hausschwamm in der hier zum Verkauf stehenden Fläche nach Freilegen der Bauteile festgestellt. Da es sich um einen Befall der Außenhülle des Gebäudes bzw. um tragende Bauteile handelt, ist es laut Teilungserklärung Gemeinschaftseigentum. Die Sanierungskosten wurden somit von allen Eigentümern getragen.

Zum Verkauf steht eine nicht ausgebaute Dachfläche, bestehend aus zwei, vollständig entkernten Einheiten, die im Zuge der Schwammsanierung zurückgebaut wurden und nun komplett neu auszubauen sind. Diese Ausgangssituation bietet maximale Gestaltungsfreiheit für zwei zeitgemäße und hochwertige Dachgeschosswohnungen.

Haben Sie Interesse?
Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen.
Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 040/ 46 00 90 95.