Das Objekt im Detail

Das stilvolle Mehrfamilienhaus wurde 1918 errichtet und steht aufgrund seiner zeitgeschichtlichen Architektur unter Denkmalschutz. Darüber hinaus befindet es sich im Gebiet der sozialen Erhaltungsverordnung. In der Vergangenheit wurde das Gebäude mit 12 Wohneinheiten laufend instandgehalten. So wurde die Rückfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, große Balkone auf der Rückseite des Hauses errichtet, Vorgärten angelegt und die Fassade gestrichen. Vor wenigen Jahren ist die Dacheindeckung und die Modernisierung der Dachgauben denkmalgerecht erfolgt.
Im vergangenen Jahr wurde Hausschwamm in der hier zum Verkauf stehenden Fläche nach Freilegen der Bauteile festgestellt. Da es sich um einen Befall der Außenhülle des Gebäudes bzw. um tragende Bauteile handelt, ist es laut Teilungserklärung Gemeinschaftseigentum. Die Sanierungskosten wurden somit von allen Eigentümern getragen.
Die Maßnahmen wurden von einem Bausachverständigen, einem Statiker und einem Architekten betreut und waren im Dezember 2024 abgeschlossen.

Zum Verkauf steht eine nicht ausgebaute Dachfläche, bestehend aus zwei, vollständig entkernten Einheiten, die im Zuge der Schwammsanierung zurückgebaut wurden und nun komplett neu auszubauen sind. Diese Ausgangssituation bietet maximale Gestaltungsfreiheit für zwei zeitgemäße und hochwertige Dachgeschosswohnungen.

Haben Sie Interesse?
Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen.
Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 040/ 46 00 90 95.