Das Objekt im Detail

Der Hamburger Stadtteil Eppendorf bietet einen Mix aus schöner, alter Architektur und viel Grün, der Eppendorf zu einem der beliebtesten und teuersten Viertel Hamburgs macht. Die Wohnung liegt im Herzen von Eppendorf fußläufig zur Flaniermeile „Eppendorfer Baum“. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, viele kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, der beliebte Isemarkt und namhafte Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung kann optimaler nicht sein. Über die nahe gelegene Bahnstation Eppendorfer Baum gelangen Sie schnell mit der U-Bahn in die Hamburger City. Kindergärten und Schulen verschiedenster Stufen sind ebenfalls unmittelbar zu erreichen.

Hier erwartet Sie eine sehr schöne Wohnung mit Charme und Altbauflair. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines um 1891 errichteten Jugendstil-Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Gebäude besticht durch seine wunderschöne Altbaufassade mit Stilelementen aus dem Baujahr. Es umfasst insgesamt 19 Wohnungen verteilt auf 2 Eingänge. Hinzu kommen im Souterrain 4 Ladengeschäfte.
In rückwärtiger Bebauung befindet sich der gerade erst fertiggestellte Neubau mit zeitloser und moderner Travertie Natursteinfassade. Dieser verfügt über 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Daher befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Der klassische Altbaugrundriss verleiht der hier zum Verkauf stehenden Wohnung Großzügigkeit. Insgesamt verfügt die Wohnung über 4-Zimmer, die sich über 85,26 m² erstrecken.
Den besonderen Charme erhält die Wohnung durch die vorhandenen Stilelemente, wie z.B. den Dielenboden und der vorhandene Stuck an den Decken. Die hohen Decken sorgen für ein gutes Raumgefühl.
Der in den Innenhof gelegene Balkon, von wo man die herrliche Ruhe und die Aussicht in den neu gestalteten, sehr idyllischen Innenhof genießen kann, bietet Raum zum Entspannen.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.