Das Objekt im Detail

3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Ottensen

Das Holstenhaus wurde 1912 errichtet und steht aufgrund seiner zeitgeschichtlichen Architektur unter Denkmalschutz. Es verfügt über 2- und 3-Zimmerwohnungen mit schönen Zuschnitten, Balkonen und Wohnküchen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst die Eingänge Fischer Allee 79/Holstentwiete 30 mit insgesamt 25 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche (Eiscafe). Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurde Schwammbefall festgestellt und fachgerecht beseitigt.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung, belegen im 3. Obergeschoss in der Fischersallee, verfügt über zwei verbundene Zimmer, ein Schlafzimmer, Vollbad (Frankfurter Bad) sowie über ein separates Gäste-WC. Der Balkon ist von der Wohnküche zugänglich. Zur der Wohnung gehört kein Kellerraum.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und gibt Ihrem neuen Zuhause einen entsprechenden Rahmen zum Wohlfühlen

Wissenswertes:
Baujahr 1912
Zimmer 3
Größe gesamt ca. 74 m²
Etage 3. OG 
Energieausweis ca. 111,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 588.000 €
Maklercourtage ist jeweils vom Käufer und Verkäuf in Höhe von 3,125% vom Kaufpreis zu zahlen