Das Objekt im Detail

Ihr Rückszugsort am Wasser: Exklusive 5-Zimmer Wohnung im Erstbezug mit eigenem Bootsanleger

Leben am Wasser mit einem traumhaften Blick ins Grüne, einzigartig gelegen direkt am Isebekkanal in Eppendorf. Hier liegt Ihnen die Welt zu Füßen und eigentlich bräuchten Sie nicht einmal ein Auto. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten den beliebten Isemarkt, Supermärkte und alle kleinen und feinen Versorgungen für den täglichen Bedarf.

In dieser einzigartigen Lage wurde ein exklusiver Neubau mit zwölf Einheiten und Tiefgarage realisiert, der höchsten Erwartungen gerecht wird und sich harmonisch und stilvoll in die Nachbarbebauung integriert. Hinter einer zeitlosen mit Natursteinen eingefassten Fassade befindet sich diese hier zum Verkauf stehende exklusive Eigentumswohnung, die in jeder Hinsicht beeindruckt. 

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der eigene Bootanleger, den Sie über den Balkon im Erdgeschoss erreichen.

Diese exklusive Erd-, und Staffelgeschosswohnung mit direkter Wasseranbindung ermöglicht eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten und bietet Freiberuflern die einzigartige Möglichkeit, auf voneinander getrennten Ebenen Familie und Beruf miteinander zu verbinden. Wohnen auf höchstem Niveau, traumhafte Perspektiven, Luxus für die Sinne – alle diese Wünsche vereinen sich in diesem Gebäude.

Der Fahrstuhl fährt vom Untergeschoss bis in die Endetage. Die Tiefgarage erreichen Sie mit dem PKW über einen modernen Autoaufzug. Auch die Abstellräume für Fahrräder sind in der Tiefgarage vorhanden. Der PKW-Stellplatz ist optional um eine Steckdose für E-Mobilität erweiterbar.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit geschlossenem Holzkamin, bodentiefe Holz-Metallfenster im Erdgeschoss, einem großzügigen Balkon zum Wasser und einer Terrasse zum liebevoll angelegten Garten. Neben einer kontrollierten Be- und Entlüftung müssen Sie auf eine Fußbodenheizung nicht verzichten. Das Untergeschoss wird über Konvektoren beheizt. Der Boden erhält ein Eichenparkett. Die Bäder sind mit Feinsteinzeug in großen Formaten, Badewannen von Kaldewei und bodengleichen Duschen mit Dornbracht Markenarmaturen und Badmöbeln von Duravit ausgestattet. Die Wände sind fein gespachtelt und erhalten einen weißen Anstrich. Im Untergeschoss können Sie die Fläche nach eigenen Bedürfnissen unterteilen. Auch als erweiterter Wohnbereich für die Kinder oder dem Haushalt zugehörige Personen ist diese Fläche sehr geeignet. Hier finden Sie ein Duschbad, eine Abstellkammer und Anschlussmöglichkeiten für eine Küche vor.

Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

Sie erreichen uns unter 0 40/ 46 00 90 95.
Wir freuen uns auf Sie.